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Bild zeigt Rendering EFH Manzostraße
Manzostraße 106

rundherum Garten mit

großer Süd-West-Terrasse

rundherum
Garten
mit

großer
Süd-West
Terrasse

Bild zeigt Arbeitszimmer Bild zeigt Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

für ruhiges Arbeiten von zuhause
Bild zeigt Energieausweis Bild zeigt Energieausweis

Ernergieeffizent

für die Zukunft gerüstet
Bild zeigt Ziegel Bild zeigt Ziegel

Massivbauweise

Stabil und langlebig
Bild zeigt Schiebetür Bild zeigt Schiebetür

Schiebetüre

Öffnung ohne störenden Flügel

Einfamilienhaus

in München Untermenzing!

Bild zeigt Grundriss KG
Bild zeigt Grundriss EG
Bild zeigt Grundriss DG
  • Adresse:
  • Fertigstellung:

    Winter 2025

  • Wohnfläche:

    206 m² Wohnfläche

  • Zimmer:

    7 Zimmer

  • Beschreibung:

    Das Einfamilienhaus wird freistehend in einer ruhigen, rückwärtigen Lage errichtet, umgeben nur von den Gärten der Nachbarn und frei von jeglichem Verkehr. Die umliegende Gartenfläche und eine großzügige Sonnenterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist, laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Heizen wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die das gesamte Gebäude mit Wärme versorgt. Die großzügige Abmessung des Einfamilienhauses mit einer nutzbaren Fläche von 264 m² bieten ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und Möblierung.

Bild zeigt Rendering vom Einfamilienhaus
Zukunftsicher

durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und hervorragender Effizienzklasse A+!

Flexibel

durchdachter Grundriss, die sich an verschiedenste Lebenssituationen anpassen und Home-Office Möglichkeiten bieten!

Wertsteigernd

Raumhöhen von 2,60 m sowie Sonder-Türhöhen von ca. 2,10 m!

Ruhig

Sanitärinstallation mit Schallschutzmaßnahmen!

Weitblick

Elektroinstallation im Leerrohr, sodass nach Jahrzehnten Änderungen möglich sind!

Praktisch

Waschraum mit betoniertem Podest, Weinkeller und extra Kellerabteil für große Schränke!

Durchdacht

hohe Effizienz durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach Verglasung!

Unserer Erfahrung – Ihr Vorteil

Die Realisierung liegt in den Händen von einem erfolgreichen, soliden und unabhängigen Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung.

Die Realisierung liegt in den Händen von einem erfolgreichen, soliden und unabhängigen Familienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung.

Bild zeigt Verglasung
3-Fach-Verglasung
festverglast

für mehr Ausblick durch Blendrahmen

Bild zeigt Hebe-Schiebetüre
Hebe-Schiebe-Türen
große Süd-West-Terrasse

und damit dem Sonnenstand folgen

große Lichtgräben

für mehr Wohnraum Atmosphäre

Bild zeigt Sonne
Bild zeigt Sonne
Bild zeigt Sonne

Nachbarschaft

Entdecken Sie Ihre
Umgebung!
Bild zeigt Spielplatz
7 Minuten zu Fuß

Spielplatz

Bild zeigt Allacher Lohe
13 Minuten mit dem Fahrrad

Naturschutzgebiet

Bild zeigt Flughafen München
28 Minuten mit dem Auto

Flughafen München

Bild zeigt Olympiapark
18 Minuten mit dem Fahrrad

Olympiapark

Bild zeigt Schriftzug
30 Minuten mit dem Fahrrad

Hauptbahnhof

Bild zeigt Couch
Bild zeigt Telefon
Bild zeigt Telefon
Richten Sie Ihr
neues Zuhause ein!

Falls Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Hans Joachim Schwanzl steht Ihnen persönlich gerne zur Verfügung.

    Erreichbarkeit:

    +49 172 / 9 77 50 07
    E-Mail schreiben

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      Impressionen

      Bild zeigt Küche
      Bild zeigt Küche
      Bild zeigt Sessel
      Bild zeigt Sessel
      Bild zeigt Bad
      Bild zeigt Bad
      Bild zeigt Couch
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