Mieten steigen

Die Mieten steigen in Deutschland weiter spürbar. Nach aktuellen Auswertungen des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) lagen die Angebotsmieten im zweiten Quartal bundesweit rund vier Prozent über dem Niveau des Vorjahres. Besonders in vielen Großstädten außerhalb der größten Metropolen setzte sich der Aufwärtstrend fort.

Deutliche regionale Unterschiede

Während die sieben größten Städte Deutschlands – Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf – im Durchschnitt einen Mietanstieg von 2,9 Prozent verzeichneten, fiel der Zuwachs in anderen Großstädten mit 4,9 Prozent deutlich höher aus.

Innerhalb der Metropolen zeigen sich ebenfalls große Unterschiede. Köln verzeichnete mit 7,9 Prozent den stärksten Anstieg der Angebotsmieten. In Hamburg erhöhten sich die Mieten um 5,5 Prozent. Vergleichsweise moderat entwickelten sich dagegen Stuttgart mit 0,9 Prozent und Berlin mit einem Prozent.

Wohnungsangebot nimmt weiter ab

Ein wesentlicher Grund für die steigenden Mietpreise ist das sinkende Wohnungsangebot. Bundesweit liegt die Zahl der angebotenen Mietwohnungen inzwischen rund zwölf Prozent unter dem Niveau von Anfang 2022.

Besonders deutlich ist dieser Rückgang in den Großstädten. In Hamburg hat sich das Angebot an Mietwohnungen mehr als halbiert. Auch in Frankfurt am Main stehen rund 43 Prozent weniger Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung als noch vor wenigen Jahren.

Warum Mieten steigen

Nach Einschätzung der Experten bleiben viele Mieter länger in ihren bisherigen Wohnungen, selbst wenn diese nicht mehr optimal zu ihrer aktuellen Lebenssituation passen. Der Hauptgrund sind die deutlich günstigeren Bestandsmieten im Vergleich zu den Preisen für neu angebotene Wohnungen. Dadurch gelangen weniger Wohnungen auf den Markt, während die Nachfrage weiterhin hoch bleibt.

Die Folge: Mieten steigen in vielen Regionen weiter an. Solange der Wohnungsneubau hinter dem Bedarf zurückbleibt und das Angebot knapp bleibt, dürfte sich dieser Trend auch in den kommenden Jahren fortsetzen. Wer eine neue Wohnung sucht, muss sich daher vielerorts auf höhere Mietpreise einstellen. Die aktuellen Entwicklungen zeigen deutlich, dass Mieten steigen vor allem dort, wo Angebot und Nachfrage besonders stark auseinandergehen.

Quelle: Tagesschau