Immobilienpreise

Immobilienpreise steigen wieder: Im 4. Quartal 2025 lagen die Immobilienpreise in Deutschland durchschnittlich 3,0 % über dem Niveau des Vorjahresquartals. Damit zeigt sich bereits der fünfte Anstieg in Folge.

Bei Eigentumswohnungen entwickelten sich die Preise regional unterschiedlich: In kreisfreien Großstädten stiegen sie um 4,8 %, in dünn besiedelten ländlichen Kreisen sogar um 5,4 %. In den sieben größten Städten Deutschlands – darunter Berlin, München und Hamburg – fiel der Anstieg mit 2,1 % moderater aus. Im Vergleich zum Vorquartal gaben die Immobilienpreise in den Metropolen jedoch um 1,6 % nach, während sie in ländlichen Regionen um 2,6 % zulegten.

Auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern zeigt sich ein ähnliches Bild: In ländlichen Kreisen (+3,2 %) und Großstädten (+3,1 %) fiel der Anstieg am stärksten aus, während die Metropolen mit +1,5 % hinterherhinken. Gegenüber dem Vorquartal sanken die Preise in Städten leicht, während sie in Metropolen um 0,9 % zulegten.

Im Jahresdurchschnitt zeigt sich ebenfalls eine Trendwende: Die Immobilienpreise stiegen 2025 um 3,2 % gegenüber 2024 – der erste Anstieg seit 2022. Zuvor waren die Werte zwei Jahre in Folge rückläufig gewesen. Damit deutet sich eine Stabilisierung und erneute Aufwärtsbewegung am deutschen Immobilienmarkt an.

Quelle: Destatis