Fertigstellungen 2023

Im Jahr 2023 wurden in Deutschland insgesamt 294.400 Wohnungen fertiggestellt, wie das Statistische Bundesamt mitteilt. Davon waren 257.200 Neubauwohnungen in Wohngebäuden, was einem Rückgang von 0,6% oder 1.600 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Von diesen Neubauwohnungen entfielen 69.900 auf Einfamilienhäuser, was einen Rückgang von 9,3% oder 7.200 Häusern im Vergleich zu 2022 darstellt. Die Zahl der neuen Wohnungen in Zweifamilienhäusern stieg hingegen um 3,8% oder 900 auf 23.800. In Mehrfamilienhäusern wurden 156.300 Neubauwohnungen fertiggestellt, was einem Anstieg von 4,1% oder 6.100 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Wohnheimen sank um 15,9% oder 1.400 auf 7.300.

Der Bauüberhang hat sich erstmals verringert

Im Jahr 2023 sank die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 26,7% auf 259.600, was deutlich unter der Zahl der fertiggestellten Wohnungen lag. Dadurch ging die Zahl der bereits genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen, bekannt als Bauüberhang, erstmals seit 2008 im Jahresvergleich zurück. Zum Jahresende 2023 verringerte sich der Bauüberhang um 58.100 Wohnungen auf 826.800. Von diesen befanden sich 390.900 Wohnungen bereits im Bau und 214.500 waren „unter Dach“ (im Rohbau). Der bisher höchste Bauüberhang wurde 1995 mit 928.500 Wohnungen verzeichnet.

Der Rückgang des Bauüberhangs ist auch auf die Zahl erloschener Baugenehmigungen zurückzuführen, deren mehrjährige Gültigkeitsdauer abgelaufen ist und die daher nicht mehr in die Berechnung einfließen. Im Jahr 2023 erloschen 22.700 Baugenehmigungen. Zum Vergleich: 2022 wurden mit 22.800 erloschenen Baugenehmigungen die höchsten Werte seit 2006 verzeichnet.

Quelle: Destatis
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